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2011年至2017年德国各大城市每平米均价与居民净收入走势图。灰色柱状图为居民平均月净收入,蓝色线为慕尼黑,绿色为法兰克福,红色为柏林,黄色为汉堡。(单位:欧元)来源:德国联邦统计局房价的快速上升,也必然带动房租的上涨。得益于德国政府的租金制动机制(Mietpreisbremse)规定租金每年上涨不得超过10%、三年内不得上涨超过20%,过去10年内租金的上涨幅度远远低于房价的上涨幅度。尽管如此,对于大城市里的租房居民,住房带来的压力也并不轻松。以慕尼黑一套40平米的一居室为例,其冷租价格(不包含水电暖网费用)从2011年的每月478欧元上涨到2017年的748欧元,房租开销在工资的占比也从23%上升到32%。与此同时,初衷良好的机制以及高企的房价还导致了另一个问题:租房市场完全变成了卖方市场,一套大城市普通的公寓往往有超过10名租客哄抢。

按照互联网项目的评判标准,汽车交易频率低、各价值环节改造难度大,并不是能拿高分的好生意。但放到平安的生态语境里,一桩曾经不被看好的并购,就可以“点石成金”。这也是平安版本的“有所为有所不为”诠释:知道自己的优势在哪里,也知道能为哪些行业带来“因地制宜”的赋能方案。

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